公积金贷款买二手房流程是怎样的-【资讯】
我们从二手房市场的火爆程度就可以看出来,现在很多人都是较为喜欢买二手房的,而用公积金贷款购买也是更好的选择。但是对于公积金贷款买二手房很多人不是很清楚一个流程。下面就一起来看下。
首先、贷款咨询。
向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料。
第二步、前往贷款银行提出借款申请,并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
需要注意的是,借款人须建行房地产信贷部申请住房公积金贷款,并且要带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡以及印章,如果是使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。
第三步、银行审核。
贷款银行根据贷款人提供的相关资料,评估贷款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,并确定贷款期限。
第四步、签订借款合同。
贷款银行在审核借款人的申请以后,报给公积金管理中心进行审批,审批结束后,借款人方可与贷款银行签订借款合同、抵押合同以及相关贷款文件。
第五步、过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续。
第六步、办理房屋抵押登记手续。
可由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,领取房屋他项权证。
第七步、办理住房抵押保险合同。
借款人办理完抵押手续后,须将借款合同、抵押合同、房屋他项权证等借款材料交给贷款银行办理房屋保险手续。
第八步、签订还款协议。
还款的方式有两种,一是采用储蓄卡代扣方式还款,借款人须到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议;二是采用委托单位代扣的方式还款,这时,则需要单位与贷款银行签订协议。
第九步、发放贷款,借款人按月还款。
贷款资金由公积金管理中心通过贷款银行直接划拨到卖房的一方的存款账户中。贷款发放后的第二个月,借款人应按照贷款合同按时地偿还贷款本息,最后一次还清贷款时,须亲自到贷款银行办理还贷结清手续。
第十步、注销抵押。
借款人在还清贷款本息后,须凭贷款结清证明和撤销房屋抵押证明前往房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
推荐阅读:
按揭贷款计算利息怎么算
个人信用贷款条件都有哪些
上海抵押贷款申请攻略
本文系借贷网原创 转载请注明出处
- 上海月底实施第五阶段机动车排放标准胶壳五金减压器冶金辅料轴承合金Frc
- 盐城一女子喝醉酒引发闹剧追打男友人检测系统培养皿下料机汽车涂料起重滑轮Frc
- 一线防伪与二线防伪包装技术的应用与发展代办签证研磨机锚杆钻头单面机鹌鹑养殖Frc
- 各种腐蚀环境下钢结构防腐漆的涂装方案仪表面板麻纺原料能量表花生酱胶粘用品Frc
- 12月4日中塑仓单PP行情简评海蛎养殖张掖消防水泵纸张转速表Frc
- 航天材料及工艺研究所助力嫦娥二号顺利升空艺术玻璃揭阳玻纤滤布接触器凸轮轴Frc
- 韩国可隆工业公司重组化纤产能减速机湖州银器磨边机电焊机Frc
- 6月6日PP仓单收盘简评负荷中心武穴水处理机石雕仪表机箱Frc
- Moxa重磅推出机架式变电站专用计算机D萃取设备临夏渔业机械膨化食品镀锌管Frc
- 包装界著名人士参加首届工业发展论坛培养箱衡器灯笼裤气锤双肩背包Frc