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业内深喉吐真相垄断利润诱中介操盘租房市场

发布时间:2020-07-17 17:39:15 阅读: 来源:硝酸厂家

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北京房租上涨并不简单,其折射出的是中介市场地位的提升,以及对市场的干预、甚至是操纵。这一新现象,不但对市场监管提出了新要求,更对今后房地产调控提出了新的课题。

上海证券报记者在京、沪、深三地深入采访发现,虽然上海、深圳的房租问题与北京并不相同,但同样的一个事实却是,国内一线城市的房屋租赁市场已经成熟并正在迅速地扩大,虽然它是在一个完全市场化的环境下成长起来的,但其市场规模已经到了管理层必须加以监督、引导、规范的时候。

权威部门无统计数据 房租暴涨至今仍是谜

成交量低迷之下,房价在松动之中,始料不及的是,北京的租赁市场却发出刺耳的上涨声,其间还隐藏着中介影子。

“我在东三环双井边上租的一居原本1800元/月,现在则要到2500元/月。”一位朋友告诉记者,房租上涨是不争的事实,问题是到底涨了多少。

需要指出的是,作为已经在北京生活十多年的记者本人,今年对于房租上涨深有同感,身边不少朋友都在抱怨房租上涨。

然而,记者却发现,北京租金到底涨了多少,面对这一问题,却没有权威部门的声音。记者只能依靠多位租房朋友的“感性交流”,以及部分中介的不完全统计。

链家地产提供给记者的一份报告显示,2010年北京房租的均价由1月的2608元/月一路上涨,到5月达到今年最高的2885元/月,6月随着成交区域和成交量的提高,房价小幅下降至2816元/月。

其中,“4月租金环比涨幅达一年半以来月均最高涨幅,平均租金上涨约104元/月。2010年上半年全市平均租金2792元/月,同比上涨19%左右。”报告说。这是记者所找到最为明确详细的报告,除此而外,北京房租涨跌真是一个谜了。

一位业内人士向记者私下坦言,恰恰是因为监管上的缺失,使得房屋租赁市场非常混乱。实际上,除去房租之外,记者还接触到有黑中介不退押金等多种市场乱相。

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