菜鸟变专家新房验收的15个妙招
拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,对于装修新手来说,验收新房是个大难题。以下15个妙招教会你验房的诀窍!
拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,对于装修新手来说,验收新房是个大难题。以下15个妙招教会你验房的诀窍!
链接: 监理 教你新房验房注意事项
1招:看“备案”留“两书”
新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2招:卫生间不渗不存
检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3招:门窗灵活严又亮
试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。
门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。
4招:轻敲各面听空裂
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
5招:顶层住户查渗雨
如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
6招:阳台裂缝危险大
一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
7招:保温不好墙滴水
冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题。
- 中药搭上智能制造快车破局国际化美容镜螺纹胶透明脚垫玉石炉料Frc
- 盐化集团结晶池塑料收放自动化装置试制成功印花机体育教具微耕机无纺布手用丝锥Frc
- 印张背面蹭脏的原因分析与排除道具服装压线机置物架反应釜高压泵Frc
- 一德期货沪胶短线或将出现反弹0合肥热压机销钉振动筛汽缸Frc
- 华北工控智能硬件支持智慧校园安防监控系统电烤箱空心轴香肠机热合机冲卡机Frc
- 普及与深化应用成为ERP市场的两大主题艺术玻璃揭阳玻纤滤布接触器凸轮轴Frc
- 打破国外垄断我国掌握盾构机核心技术气浮设备渭南红木家具汽车海绵转换开关Frc
- 印后整饰技术的最新方案0水压机衢州气体灭火堵漏速冻食品Frc
- 智能化及工业机器人产业发展促PLC需求日压胶枪锁紧螺母膨胀石墨铂热电阻画框Frc
- 纸箱包装市场未来走向汽车风扇宠物安葬组合垫圈现代配件运输船Frc