等额本息VS等额本金买房哪种还款方式更好

发布时间：2021-01-08 03:43:05 阅读：次来源：硝酸厂家

小丸子

贷款买房中的等额本金和等额本息两种还款方式有什么区别？选哪个更好呢？

等额本金还款法

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大，但随着还款时间的推移还款负担之间减轻。

优点：能节省更多利息

缺点：前期还贷压力较大

等额本息还款法

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。

优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定

缺点：支付的利息更多

融360总结：等额本金和等额本息还款法，由于各自特点不同，适合不同的购房人：等额本金还款法适合收入较高、有提前还款打算的人，而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭，大家可以使用融360网站上的等额本息、等额本金还款计算器计算房贷利息和月供，根据自己的实际情况合理选择适合自己的还款方式。