太原公积金新政贷款额度提至80万

王露

4月15日，太原市住房公积金管理中心发布《关于进一步推进住房公积金个人贷款业务的通知》——从5月1日起，该中心将对住房公积金个人住房贷款业务进行调整，其中，贷款最高额度由60万元提高到80万元。

1.提高个人贷款最高额度

太原市住房公积金贷款最高额度由60万元提高到80万元。

2.推行个人贷款缴存期限省内异地互认

对曾经在省内异地缴存住房公积金、在太原市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算，合并计算缴存时间申请贷款的到中心个人贷款处办理。

3.放宽担保人条件

对于采取自然人阶段性保证加房产抵押的，只需有一名保证人为行政事业单位或国有大中型企业在职职工，另一名保证人可为其他类型单位的职工。

4.优先采取房屋抵押的担保方式

借款人新购住房已取得房屋所有权证、具备抵押条件时申请贷款的，需采用以所购买的房产抵押的担保方式，暂不具备抵押条件的采取其他担保方式。

5.取消新房评估

借款人购买新房申请住房公积金贷款办理抵押手续时不再进行评估，在中心和受托银行认可的情况下，抵押物价值按照购房合同价格确定。新房抵押不需评估具体包括以下三种情形，借款人从房地产开发商或售房单位购买新房申请住房公积金贷款并以所购房屋办理房产抵押的；购买新房时采取（自然人、开发商）阶段性保证加房产抵押担保方式，所购房屋具备抵押条件时办理房产抵押的；购买新房时办理了商业性住房贷款后申请商转公贷款，所购房屋具备抵押条件办理房产抵押的。

根据规定，借款人购买新房申请住房公积金贷款时采用担保公司担保的，担保公司在办理担保手续时不得预收代办他项费中的评估费用。

6.住房公积金贷款信用管理

借款人以前办理过住房公积金贷款或商业贷款并采用分期方式还款，在本次申请公积金贷款前三年内拖欠贷款本金或利息连续4次（含）或累计7次（含）以上的，原则上不予发放贷款。

如借款人能提供原贷款银行或人行征信管理部门出具的证明材料或通过其他辅助材料，能够说明其逾期记录为非主观恶意、非还款能力不足导致的偶发性逾期的，由中心调查确认后可继续办理贷款业务。已结清的信用卡及助学贷款有逾期记录的可以发放贷款。

据悉，5月1日前已受理的个人贷款及个人贷款项目备案、发放管理仍按原规定执行。

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